作者：admin发布时间：2024-11-15 07:00分类：最新资讯浏览：36评论：0
本篇文章给大家谈谈百度房产热搜，以及热搜榜二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
即将过去的2021年，对于房地产行业来说是最不平凡的一年。
在五道红线、集中拍地等条件下，地产“暴雷”成为常态，即使被认为千亿级规模“不可能倒的企业”也突然出现了现金流不稳定，随之而来的“地产裁员、优化”以及“地产员工声讨企业”等现象，俨然成为2021不太漂亮的“风景线”。
这一年，被推上热搜的关键词太多，房网君梳理了今年房地产行业的十大关键词，一起看看吧！
关键词1
房住不炒
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》全文发布或为未来5年楼市走向定下基调，指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
12月6日中央政治局会议再提“房住不炒”强调要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
“良性循环”就是要支持刚需和改善需求，加强保障房建设，来对冲对投机投资需求的强监管，避免行业因为过紧的监管政策而出现系统或者传染性的信用风险
关键词2
房地产税
10月23日，全国人大常委会正式授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这意味着房地产税将率先在部分地方开展试点，迈出开征第一步。
目前，财政部、税务总局正在起草房地产税试点办法（草案），老百姓关心的房地产税税率、减免税优惠等将在这一办法中揭晓。试点城市将根据这一办法，制定当地具体实施细则。（据中信证券预测称，试点城市将考虑全国区域统筹布局，上海、重庆、深圳、海南或将成为首批试点征收区域。）
图源中国人大网
有专家表示，房地产税试点情况，将为房地产税立法提供经验，更好地推进房地产税立法工作。房地产税还可以引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，真正落实“房住不炒”目标。
关键词3
全面降准
12月6日，央行表示，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。对购房者房贷宽松也会有直接的影响。
图源中国人民银行官网
关键词4
“两维护”
“两维护”政策指维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益。
图源中国人民银行官网
维护房地产市场的健康发展使得房地产金融环境有望逐步改善，灵活精准实施货币政策，推动经济在恢复中达到更高水平均衡，促进房地产平稳健康发展。
维护住房消费者的合法权益，在房住不炒的前提下，实现三稳(稳地价、稳房价、稳预期)的目标，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，此外，信贷机构可进一步优化，积极促进租赁消费市场的健康发展
关键词5
集中供地
2月，自然资源部发布住宅用地分类调控文件，要求重点城市住宅用地实现“两集中”：集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动。其中，重点城市包括4个一线城市，18个二线城市。
这意味着土储丰富的房企，未来会有更大的缓冲空间。因为一年当中三次土拍时间相同，拿到地的房企开工、售卖的时间也较为接近，市场上相同时间段出现大量新房，房企的竞争压力就会比较大。而那些土储较少的房企就会变得艰难。
竞争压力变大，房企若想有更好的销售业绩，只能将产品打磨的更加精细，才会在市场上占有一席之地。这也是集中供地的目的之一，倒逼房企打造高品质产品，同时也利好购房者。
关键词6
学区房
4月30日国家强调，要坚持房住不炒定位，防止以学区房等名义炒作房价。学区房的炒作，既违背了民生意愿，又违背了房子用来住的初衷。
很多城市的高房价多为学区房带动，稳住学区房，整体房价便会大受影响。据中房网不完全统计，目前北京、上海、广州、深圳、海南、厦门、成都、重庆、南京、合肥等10余城已展开行动，整治以“学区房”名义违规宣传和炒作房价等行为。
关键词7
限高令
9月10日，住建部《关于加强超高层建筑规划建设管理通知（征求意见稿）》公开征求意见。提出各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设部门审查，并报住房和城乡建设部备案。
这个举措更重要的在于杜绝各地盲目攀高，对宜居环境的打造更有积极意义。
关键词8
“内卷”
内卷，指同行间竞相付出更多努力以争夺有限资源，从而导致个体收益努力比下降的现象。
房地产行业，从拿地，到融资，再到后面卖房，都在严重内卷。行业发展的内卷，导致行业内部也卷起来了。
拿地内卷，亏本也拿地。土地储备是房企持续运营的基础，没有土地可开发，房企就是一副空壳。如果不拿地，就意味着出局，有时候明明算不过账，要亏本，房企还是硬着头皮往里面冲。因为都在赌下一个楼市周期房价上涨。
销售内卷，活下去，亏本也要卖。行情不好，房企为回款，为了求生，陷入严重的内卷竞争。一是中介分销，行情好踢开中介，行情不好依托中介；二是打折，除了五花八门的优惠，就是在比谁的折扣更低；三是销售政策，首付分期比谁长，甚至买房零首付。
职场内卷，不止996，还有007。无休止的内耗和加班，你销售中心8点下班，他销售中心9点下班，我就10点，甚至12点下班。
房地产的内卷，本质上是行业发展已经到达天花板了，增量不够，又无法再向外扩张，只能通过向内挤压竞争，复杂化发展，从而造成大量消耗。一句话，因为大家没法一起把蛋糕做大，所以就只好去抢夺别人的蛋糕。房企之间如此，个体之间也是如此。
关键词9
“暴雷”
可以说，2021年是房地产行业的“暴雷”年，恒大的突然暴雷就像多米诺骨牌一样，随着更多的房企接连倒下，房地产行业迎来了一次大洗牌。
今年政策的密集调控，促使房企的底层逻辑发生改变，行业正在构建新格局。“高速度、高发展、高利润”时代已不再适用当下市场环境，那些不断加高杠杆、沿用传统发展模式的房企，自然会出现问题。
因为两者受众群体不同，需要考虑的因素也截然不同。
“我在深圳卖豪宅：比小房子好卖”上热搜
一位在深圳从事豪宅中介的工作人员介绍称在深圳卖豪宅比小房子要好卖，在当下大家都无比感慨房价高的状态下，这种观点是极惹人关注和争议的。因此，此观点迅速被推上热缩并在网络上引发热议。
据这位中介工作人员称，曾经从事it工作的她因无法兼顾工作与孩子才选择换工作，她也是在深圳买了房子之后才开始卖房子，而在卖房子的过程当中学会了很多东西。
因为小房子与豪宅的购买者需求不同，是否能成交考虑的因素也截然不同。
对于想要在深圳购买小房子的人而言，他们往往使经济不太富裕的打工人或刚需群体。在买小房子的时候，他们不仅要考虑自住的舒适度因素，还需要考察住宅区域附近学校、地铁、周边生活设施、医院等各类因素。
只有综合考虑各类因素并在其中做出取舍后，这部分人群才有可能下定决心买房子，才有可能决定在什么地方买房子。由于其考虑因素太多，成交时段也就拉的很长，这对于房产中介来说并非是一件好事，相对而言成交的可能性也会较低。
但豪宅的购买者与小房子的购买者需求是截然不同的，购买豪宅的业主，大多是早年就已经积累过多套房产，也有不少是拆迁户，还有各个热门行业赚钱的大佬，或从事传统制造业已完成原始积累投资的人。他们之所以选择购买豪宅，大多都是出于投资和保值角度出发。只要这套豪宅价格在可承受的合理范围内，且具有投资保值价值，他们往往不会考虑太多。
这也就导致出现了题目中所说的"卖豪宅比小房子好卖"的现实状况,事实也确实是如此。
经济越不富裕的人，在买房时纠结的因素越多，这是现实生活状况所决定的。大家大多都只是普通人而已，只要生活快乐，无病痛烦恼折磨，这就已经算是幸福的生活了，完全没有必要想太多。
不好
如果房间没有窗户，就会屋里比较黑，需要打灯，一个是比较费电，还有就是心理上进屋时就会觉得压抑，睡在屋里，没有闹钟，容易黑白天不分。所以租房子时，一定要有窗户，而且还要注意窗户的位置，朝西的窗户是比较热的，夕阳照下屋里会很热。
深圳百度房产热搜的豪宅销售出现逆势上涨百度房产热搜的情况，有位房产中介说自己在深圳卖豪宅比小房子还好卖，也正是因为这个发言让该中介人员上百度房产热搜了热搜，其实购买这些豪宅的业主大部分都是拆迁户或者是投资客，有时候内心的满足感和房子的大小其实根本没太多的关系，豪宅其实最大的作用就是用来保值，很多人投资眼光非常准，这就导致交易也变得比较快。
卖豪宅这件事情肯定是需要去真心诚意和业主打交的，很多购买普通房子的家庭，如果是自住的话，通常都会考虑到周边的情况，比如说生活设施，地铁，学校这些都是非常重要的，也正是因为这种考虑，所以其实去销售这样的普通房子，反而没有豪宅成交来得更快，毕竟是自己要住的房子，考虑的东西肯定会多一些，方方面面都需要具备。
通常情况下，在深圳当地购买豪宅的这些业主，其实也是有多套房产的人，一些拆迁户穿着特别朴素，百度房产热搜他们最主要的就是以舒服为主，购买房子其实也是一种存钱的方式，在深圳这个地方，有的人确实是靠着房子实现了财富自由，由此可见，这个地方是一个财富流转特别快的城市。
房子对于大多数人来说都是特别重要的东西，关系到定居的地方，工作的地方，孩子读书的地方，这些在哪个地方买房都是自己一种生活方式，一种选择，对于一些有钱的人买房子来说，只是他们财产当中的一部分而已，同时也有了很多的买房经验，富人买房子就属于一种投资，不会考虑太多随随便便就能成交，但对于普通人来说买房子是非常不容易的，所以选择会更加的慎重，也许这就是因为小房子没有豪宅好卖的一部分原因吧。
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