作者：admin发布时间：2024-11-15 10:07分类：最新资讯浏览：38评论：0
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今年的五一假期百度热搜二手房价格表最新，出不去玩耍的伙伴们，硬生生被迫吃百度热搜二手房价格表最新了许多“瓜”，就比如一则有关“93年包租婆有400栋房”的视频期间在微博上被刷屏，并迅速登顶热搜榜冠军！
截屏自微博
据悉，这位27岁“包租婆”属于白手起家，大学时期就购买了人生中的第一栋楼，后当事人称这几百栋楼绝大多数都是拿的租赁权，而收租方式主要是依靠线上收租。
无论这则微博背后是何种力量在推动，但不可否认，有关房子的话题总是能格外牵动吃瓜群众的雷达神经。
当然，预算足够的话，挑选一套优质区位的新房最好不过了。不过倘若，新房价格超出预算的话，咱们通州二手房也是不错的考虑方向哦~
小编趁热赶紧盘点一下，2020年5月通州二手房价格走势，赶紧看看有没有百度热搜二手房价格表最新你心动的小区，挑一套满意的吧，或者赶紧看看你周边的小区近一个月价格涨跌如何吧~
图片来源自网络
一：南通全市二手房走势
▲ 图片来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出，就全南通范围
4月均价16352元/㎡，同比+21.66%
5月均价16255元/㎡，环比-0.59%
▲ 图片来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出，就南通市区范围
4月均价17894元/㎡，同比+21.75%
5月均价17879元/㎡，环比-0.08%
二：通州区二手房整体走势
▲ 图片来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出，就通州区而言
4月均价11942元/㎡，同比+20.25%
5月均价12037元/㎡，环比+0.80%
▲ 图片来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出
2019年5-8月通州二手房市场渐趋平稳
2019年9-12月供需关系呈现正比上涨趋势
而2020年供需关系略高于去年
除3月供大于需外
目前总体来看，供需关系较为平衡
三：通州区二手房房价一览
数据声明：
1、关于数据来源，下述所有房价表格数据均来源中国房价行情网以及网络，再经编辑整理制作后形成。
2、关于数据权威性，下述所有数据均以截止目前为止二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、由于部分镇街数据太少，因此有部分小区未统计在内。
4、房价数据变化波动比较快，以下数据仅供参考。
文章部分内容来源：中国房价行情网、安居客、网络
南通房谈收集整理，侵权即删
东莞新房也实行“参考价”机制，官方确定各镇街当前房价基准及调节系数！
今日（7月9日）和昨日，东莞住建局先后发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》、《东莞2021年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况》。
通知要求，新房价格将不再倾向以成本计入房价，而是根据当地区域基准房价核定。将确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。
另外，还将建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据。
东莞住建局还公布了2021年第一季度269个小区二手房成交价格情况，下有完整表格，来看看你家成交价多少了？
1、东莞新房也将实行“参考价”，不再倾向成本核算房价
7月9日，东莞住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》（以下简称通知）。对新建商品房销售价格申报做了新的要求，从通知来看，要求将不再倾向以成本计入房价，而是根据当地区域基准房价核定。
通知要求，将确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。
对于首次销售新房，将参照同区域、同地段价格确定价格。对于招拍挂居住用地形式建成的新房，不再将房屋、土地和建安成本计入房价，将参考当地区域基准房价核定。
包括商业比例较高的商住用地，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。
土地摘牌后，因属地镇街（园区）相关部门新提出的要求，而导致增加的费用，原则上不予计入房价成本。
关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知（东建房〔2021〕6号）（全文）
各房地产开发企业：
为贯彻落实房地产调控“稳地价、稳房价、稳预期”要求，建立健全房价地价联动机制，促进我市房地产市场平稳健康发展，在《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》（东建房〔2021〕4号）基础上，现就新建商品住房项目销售价格申报有关事项通知如下：
一、切实做好稳定房价工作,稳定市场预期。对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格,参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。
二、市住房城乡建设局将根据近一年内新建商品住房申报销售价格及网签销售价格、二手住房网签交易价格以及自然资源、税务部门对区域地价、房价的分级管理、住宅建造品质等因素，经综合分析测算，确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。近一年内无在售新建商品住房项目的镇街,参照房价水平相近的镇街或用成本法测算确定基准价。
三、本通知印发之日起以招拍挂方式出让（以土地摘牌时间为准，下同）的居住用地（含商住用地），到达限价前成交或到达限价后以竞配建和（或）终次报价方式成交的土地价格，视同竞得人已充分考虑该地价对将来可售房价的影响，并已明确知悉以下房屋、设施的土地和建安成本已在成交地价中折减：
1.土地出让文件中约定需无偿配建并移交政府的房屋、设施（包括但不限于安居房、商业办公用房、车位、用地红线内外的市政道路、公园绿地、文体设施等）；
2.根据相关法律法规、建设用地出让条件等要求配建的配套设施及社区公共服务用房（包括但不限于幼儿园、中小学、垃圾收集站、公共厕所、社区肉菜市场、邮政所、社区居委会、党员活动室、社区警务室、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老人之家、社区图书室、社区配电用房、公共开关房等）。
住建部门在用成本法测算住宅销售价格时，不再将以上房屋、设施的土地成本和建安成本分摊计入房价，并且参考当前区域基准房价核定。
四、本通知印发之日起以招拍挂方式出让的商业比例较高的商住用地（R2 C2用地），成交地价视同竞得人已清楚知晓商业与住宅在地价成本上的差异，并充分评估将来商业部分销售、运营的成本及风险，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。
五、土地摘牌后，因属地镇街（园区）相关部门新提出的要求（如提高配建、配套设施的建筑装修标准等）而导致增加的费用，原则上不予计入房价成本。开发企业应与项目属地镇街（园区）协商解决。
六、通过协议出让等方式取得土地的新建商品住房项目,在本通知印发之日起申报销售价格的，在严格执行东建房〔2021〕4号确定地价基础上,参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格(属分期开发项目的包含其前期销售价格情况)，综合测算核定申报均价。
七、请各房地产开发企业认真贯彻房地产调控要求及下来房价申报、定价规则，认真测算开发建设成本，避免出现误差，导致产生不必要的财务风险。
八、根据国家、省相关工作要求，下来市住房城乡建设局将会同相关部门积极探索实施限房价、限地价为主导，与竞品质、竞地价、竞配建等灵活组合的竞拍方式，不断优化房价地价联动机制。同时加大力度整顿规范房地产市场秩序，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
九、本通知自印发之日起施行，此前相关文件与本通知内容不一致的，以本通知内容为准。
东莞市住房和城乡建设局
2021年7月9日
2、最低5000 元/平起！东莞最新热点二手房网签数据公开
7月8日，东莞住建局发布全市今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。
本次统计范围从12个镇街（园区）扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。
筛选的楼盘需同时符合以下两个条件：
一是2021年第一季度网签交易套数超过10套（含本数）的楼盘，交易套数包括全部类型住宅；
二是2021年第一季度网签交易套数排名属地镇街（园区）前15位的楼盘。
在确定统计楼盘后，采用与首次发布相同的计算方法进行数据处理，以确保数据可比性。具体计算方法为：将该楼盘2021年第一季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的低价，将中间80%的房源的总交易金额除以总建筑面积得出的均价。
下来，我市将进一步完善二手房价监测和统计机制，利用好地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。
与此同时，相关部门将密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操盘控价、虚高挂牌价、发布虚假房源信息、“ABC”单等扰乱市场秩序的违法违规行为，切实规范二手房交易秩序，为群众解决二手房买卖的“烦心事”。
—2021年第一季度东莞各镇街成交活跃二手住宅楼盘网签价格情况—
2008年4月石家庄二手房均价为4657元/平米
银河网二手房频道数据显示，2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米，比上月上涨37元/平米，环比涨幅0.80%，涨幅较上月上升0.67%。
表一百度热搜二手房价格表最新：2007年11月—2008年4月石家庄二手房均价走势图
4月，房地产业进入了周期性的回暖期，石家庄市内六区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。随着省会“三年大变样”目标的提出，众多城中村改造项目陆续轰轰烈烈的启动，全市范围内掀起了大规模拆除违建的高潮，大量购房者因为拆迁、婚育、首次置业等刚性需求强烈选择入市购房，购房者心态有较大转变，前期观望情绪渐趋消散，逐步转为积极入市心态，入市需求明显提升，市场未来走势值得看好。4月份，石家庄二手房市场交易开始全面复苏，回暖态势逐步凸显。由于目前整个市场真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房成为市场的主流。
很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资，但市场上已经蔓延开来的观望情绪，使得买卖双方对后市的预期仍在博弈，预计5月份二手房契税降低后，二手房市场将迎来一个交易高峰期，二手房价格会有一定的增长，但不会有大幅度的变化。另据国家发改委报告预测，进入二季度，随着股市调整等情况或使得过剩资金再度进入房地产市场，市场成交量有所回升，房价上涨压力加大，包括石家庄在内的全国房价整体将保持温和上涨趋势。
表二：08年4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
以3月石家庄市内六区二手房价格指数作参照，本月桥东区一改上月价格指数小幅跳水现象，以4859元/平米价格取代连续两个月蝉联首位的裕华区成为六区状元，均价环比上涨112元/平米，环比涨幅2.36%，涨幅最大。裕华区成为本月惟一环比价格下跌区域，均价4839元/平米，跌幅为1.18%。桥西区涨幅最低，为0.70%，均价4581元/平米。开发区指数没有悬念，依旧最低，为4256元/平米。长安区、新华区均价分别为4713元/平米、4695元/平米。
表三：08年2月、3月、4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
与3月份相比，08年4月份石家庄市内六区二手房价格指数整体呈温和上涨趋势，除裕华区指数出现下跌外，其百度热搜二手房价格表最新他各区域均呈现不同程度上涨，但涨幅较小。其中，以桥东区和新华区指数上涨较大，环比涨幅分别为2.36%、2.27%，长安区、开发区、桥西区指数涨幅均低于平均涨幅0.80%，分别上涨0.49%、0.14%、0.70%。裕华区指数下跌1.18%。
据数据显示，本月二手房交易热点区域分析，建设大街以丰富的房源量占据桥东区绝对优势、平安大街次之，休门街板块热度持续升温百度热搜二手房价格表最新；裕华区是历来问鼎全市热点区域之首，辖区各个板块热度不分伯仲，尤以翟营大街为最、随着谈固村的拆迁改造启动，谈固大街板块热度本月赶超了位次一直居前的卓达板块；裕华路、中华大街依然领跑桥西区热点板块；长安区的谈固大街、建设北大街热度难分上下，其他板块相对影响力不足；新华区显得历经沧桑，不若其他几区热度明显，水上公园、和平西路、合作路依然是该区老三大热点板块，天山大街、湘江道板块在开发区的魅力没有争议，优势显而易见。
附：
2008年3月石家庄二手房价格指数分析
2008年2月石家庄二手房价格指数分析
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2005-2006年石家庄二手房价格指数分析
指数分析数据说明
数据来源为银河网二手房频道（esf.house.inhe.net）挂牌房源，每月采集房源数据12000个样本。
本月采集时间范围为：2008年4月1日——2008年4月30日。
声明：银河二手房独家发布，若需转载请注明出处来自银河二手房。
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